Στην Ουκρανία πωλήθηκαν 85.852 αγροτικά οικόπεδα το 2026
Το 2026 πωλήθηκαν στην Ουκρανία 85.852 γεωργικά οικόπεδα загаλλικής έκτασης 233.045 στρέμματα. Η μέση τιμή του στρέμματος ανέβηκε σε 70.199 γρίβνες, ενώ η ανάπτυξη του αριθμού και της έκτασης των πωλήσεων σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια σταμάτησε, χωρίς however να зεφτίλει τη συνολική δραστηριότητα της αγοράς.
Βασικά σημεία
- Το 2026 πωλήθηκαν 85.852 οικόπεδα συνολικής έκτασης 233.045 στρέμματα.
- Η μέση τιμή του στρέμματος ανέβηκε σε 70.199 γρίβνες, ή 1.590 δολάρια ΗΠΑ.
- Οι νομικές οντότητες αγόρασαν 32.968 οικόπεδα έκτασης 90.100 στρεμμάτων, με μέση τιμή 92.862 γρίβνες ανά στρέμμα.
- Οι φυσικές οντότητες αγόρασαν 52.393 οικόπεδа έκτασης 142.945 στρεμμάτων, με μέση τιμή 55.914 γρίβνες ανά στρέμμα.
- Οι μεγαλύτερες πωλήσεις έκτασης καταγράφηκαν στην Πολτάβα, την Οδησσό, την Κιροβογκράδ, τη Βίννιτσα και την Τσερνίγκιβ.
- Η найдорожча γη зафіксуσε στην Ιβάνο-Φρανκιβσκ, με μέση τιμή 145.275 γρίβνες ανά στρέμμα.
- Από την άνοιξη του 2021, μετά την άρση του μορατόριου, πωλήθηκαν πάνω από 405.000 οικόπεδα έκτασης περίπου 1,2 εκατ. στρεμμάτων.
Γιατί έχει σημασία
Η αγορά γης παραμένεν ενεργή παρά την παύση της ανάπτυξης όσον αφορά τον αριθμό και την έκταση των πωλήσεων. Фυσικά πρόσωπα απέκτησαν μεγαλύτερη έκταση από νομικές οντότητες, ενώ οι αλλαγές στους κανόνες αποτίμησης στοχεύουν στην αύξηση των εσόδων των τοπικών προϋπολογίων. Ο κρατικός «Τραπεζα Γης» συγκέντρωσε 1,19 δισ. γρίβνες κατά τον πρώτο χρόνο λειτουργίας του.
Τι συνέβη
Το 2026 η Ουκρανία διενήργησε 85.852 συναλλαγές γεωργικών οικοπέδων, καλύπτοντας 233.045 στρέμματα. Юридические και φυσικές οντότητες αποτέλεσαν τα δύο μεγάλα κατηγορίες αγοραστών. Η μέση τιμή του στρέμματος έφτασε τις 70.199 γρίβνες. Η δυναμική της αγοράς διακρίνεται από την αναστολή зростання у порівняση με τα προηγούμενα έτη, αλλά και από τη διατήρηση της δραστηριότητας. Παράλληλα, η Κυβέρνηση ενημέρωσε τον Απρίλιο τη μεθοδολογία κανονιστικής χρηματικής αποτίμησης των γεωργικών γαιών και στις 27 Μαΐου άλλαξε τους κανόνες αποτίμησης, με στόχο την αύξηση των εισόδων των τοπικών προϋπολογίων.
Πώς το περιγράφουν οι ουκρανικές πηγές
Οι ουκρανικές πηγές εστιάζουν στις εσωτερικές ενδείξεις της αγοράς γης: στις πωλήσεις ανά τύπο αγοραστή, στους περιφερειακούς όγκους, στη δυναμική των τιμών και στις αλλαγές στους κανόνες αποτίμησης. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στα έσοδα για τις τοπικές κυβερνήσεις και στα αποτελέσματα του κρατικού «Τραπεζα Γης».
Ιστορικό
Η αγορά γης γεωργικής προέλευσης στην Ουκρανία άνοιξε στις 1 Ιουλίου 2021. Μέχρι τις 3 Μαρτίου 2026 είχли укладены 334.803 συμφωνίες αγοράς-πώλησης, συνολικής έκτασης 1,001 εκατ. στρεμμάτων. Ο μέσος όρος τιμής του στρέμματος αυξήθηκε κατά 96% από την έναρξη της αγοράς και становила 64.631 γρίβνες. Το 2025 πωλήθηκαν 121.284 οικόπεδα έκτασης 356.500 στρεμμάτων, έναντι 106.669 οικοπέδων και 320.700 στρεμμάτων το 2024. Η μέση τιμή του στρέμματος ανέβηκε από 37.000 γρίβνες наприкінці 2023 року до 60.700 γρίβνες у червні 2025 року.